lunes, 10 de mayo de 2021

Redacción CNS.-

SANTO DOMINGO.- La Dirección General de Impuestos Internos (DGII) ha pedido a los bancos comerciales aplicar el 2% de impuesto de ley dejado de cobrar a los usuarios de préstamos hipotecarios que han sido renegociados, mediante lo que se conoce como “Reinscripción de hipotecas”.

La DGII explica que igual que el impuesto a la transferencia inmobiliaria, la Ley 173-7, de Eficiencia Recaudatoria, contempla también la aplicación de un tributo de 2% Ad-valorem (sobre el valor) a la reinscripción y conservación de hipotecas.

El impuesto de 2% sobre reinscripción de hipotecas está establecido en la Ley 173-07 y no se ha esDIARIOtado aplicando hasta ahora, según la DGII, que explica, en una carta dirigida a la Asociación de Bancos Comerciales (ABA), que la banca sólo está aplicando el impuesto del 3% sobre transferencia inmobiliaria, no el de 2%.

El 3% de transferencia inmobiliaria se aplica a viviendas y solares financiados por un valor de RD$1 millón 813 mil, 632.20, con la finalidad de que el título del inmueble del comprador salga a su nombre.

En su carta a la ABA, Impuestos Internos explica que las operaciones inmobiliarias relativas a contratos tripartitos que conllevan transferencia e inscripción de hipotecas efectuadas a través de préstamos con entidades de intermediación financiera y las cooperativas, se encuentran sujetas al pago del 3% por con concepto del impuesto de transferencia inmobiliaria, así como al pago de 2% relativo al impuesto sobre Registro y conservación de hipotecas, siempre que esta operación sea por un monto superior a RD$1,813,632.2, ajustado anualmente por el índice de inflación.

Según la misiva de la DGII, firmada por su director general, Luis Valdez Veras, con fecha del 6 de este mes, la aplicación de ambos impuestos es un asunto sin precedente.